栖凤山村位于桃源县架桥镇西南部，由原跑马村、石坪村、让湖坪村三个村合并而成，以种植水稻、棉花为主，是传统的农业产粮区。近年来，栖凤山村党总支以党建为引领，聚焦人民群众最关注、最关心、最急需解决的村庄难题，不断增强村民的获得感、幸福感，积极创新探索集体经济增收新思路，取得了较好的成效。

突出党建引领，搭建发展平台。不断加强党支部“五化”建设，鼓励村干部和党员带头发展产业，把发展村级集体经济作为硬任务，纳入整个村域经济发展规划，成立专项工作领导小组，统筹协调解决村级经济发展中存在的突出问题。一是主体清楚，权、责、利明确。无论是流转土地、发包出租、入股分红等，必须签订有效合同，保证村集体增收。二是夯实责任，不推、不拖、不等。确定村集体发展增收项目，村党支部书记挂帅出征，每个环节都是亲自到场，靠前指挥，提高效率。三是保证收益，栖凤山村集体经济合作社以项目资金入股，参与金阳茶叶升级改造、油茶产业、富硒“香米”等产业发展，增加集体经济收入；采取社会捐赠、项目争取形式，投资近30万，改扩建徐才益革命烈士纪念广场，投资近20万元打造栖凤山村新时代文明实践站广场，大力挖掘历史印记、弘扬红色文化，打造红色爱国主义教育基地，以红色旅游带动产业发展，促进消费。

突出服务引导，挖掘发展潜力。主动对接农业、国土、水利、交通、林业等涉农部门，把项目资金向村级集体经济发展项目倾斜，优先扶持发展特色农产品、盘活村级集体建设用地和资产，组织协调创办农民专业合作社、休闲观光型农业等产业项目，着力打造“两茶多果”产业格局，强村富民。“两茶”即发展茶叶和油茶。引进金阳茶业公司建成高端茶生产基地500亩，今年新扩“黄金四号”面积130亩，成功创建市级示范专业社，茶企解决本村劳动力季节性务工收入50万元以上。同时采取“龙头企业+合作社+农户”模式，由栖凤山村隆头油茶专业合作社集中流转农户土地，湖南天惟农业科技有限公司出资承租并统一管理，今年新建1500亩高标准油茶生产基地，产业受益后，村集体每年每亩收益保底时价1斤茶油（50元/斤），农户每年每亩可分红保底时价9斤茶油。同时套种大豆、红薯等经济作物，增加收入。“多果”即发展庭院经济。支持引导农户在在房前屋后栽种特色水果，采取村委免费提供种苗、分户自主管理的模式，形成四季有果的美丽庭院，闯出了村民增收、村集体发展的一片天地。

突出基础建设，优化发展环境。以建房规范、庭园绿化、村部、街道整洁、环境保护等基础性的工作做起。一是推进农村清洁工程，改变脏、乱、差的现象，实行村组干部分片包干负责制，环境卫生明显改观；二是继续推进村土地有序流转，今年村集中流转土地3200 亩，发展种粮大户5 家，家庭农场1家，为推动村级集体经济建设创造良好的环境。并通过争资引项等多种形式种植太空莲500 亩，新建现代一体化制茶车间一个，一个日处理污水量100 吨的高标准污水处理厂，清淤浆砌沟港2600 米的基础设施建设，推动栖凤山农业向高效、环保、有机等高层次发展创造了坚实的条件。为彻底取缔以路代市、占道经营的“马路市场”，架桥镇政府、栖凤山村两委积极谋划栖凤山村农贸市场迁建工程，按照架桥镇最大农贸市场的目标定位，安排建设用地15亩，新建一个停车场、摊位、公厕、水电设施等基础设施完备的农贸市场。项目总投资271万元。经过架桥镇政府、栖凤山村两委和当地村民的共同努力，2019年年底，历时一年的新农贸市场顺利建成并投入使用，共有60余名摊位业主入驻新农贸市场，实现村集体经营性收入近5万元。此外，通过收取集市临时摊位租金等方式，新农贸市场为栖凤山村集体经济输入了源源不断的“新鲜血液”。